Robien recentré ou Borloo populaire, quel dispositif choisir ?

Selon l’article 40 de la loi, portant engagement national sur le logement (ENL), l’investisseur en immobilier locatif neuf a le choix depuis le 1er septembre 2006, d’opter soit pour le régime “Robien recentré” soit pour le régime “Borloo populaire”.

Le “Robien recentré” offre une réduction d’impôt légèrement moins importante que le dispositif Robien initial, mais laisse toujours la possibilité à l’investisseur de choisir un locataire sans obligation de plafonds de ressources. Le “Borloo populaire” augmente l’avantage fiscal, mais impose au propriétaire bailleur des plafonds de loyers plus faibles et des conditions de ressources aux locataires.

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